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12206000建设工程合同与合同管理

考试知识点50总价合同的运用

总价合同的分类

总价合同，是指依据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应对给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。

★总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

总价合同的用法范围

同定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确.业主的需要和条件了解，合同总价一次包死，固定不变，即不再由于环境的变化和工程量的增减而变化。

使用固定总价合同，承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。

★固定总价合同适用于以下状况：工程量小、工期短，估计在施工过程中环境原因变化小，工程条件稳定并合理;工程设计详细，图纸完整、了解，工程任务和范围明确;工程结构和技术简单，风险小;投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，剖析招标文件，拟订施工计划。

变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，根据时价进行计算，得到包含全部工程任务和内容的暂定合同价格。